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2019-09-16 12:31:31

发布时间-|:2019-09-16 12:31:31

一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。(8)、物业管理事项。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。3、实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。商品房和普通住宅两者如何界定?买房的时候,有些定义傻傻分不清。(7)、物业管理方案已经落实。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第五、交付。第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。

第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

订约时,购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。未经登记手续,合同不能产生法律效力。房屋交付之后的约定期限之内,售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。

订约时,购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。

商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第五、交付。

第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。